房地產建案 記者寫幕前 高雄大樓豪宅建案

高雄│因為在意細節,所以每棟房子都是最佳代表作 多城國際專訪-建設公司 房地產建案採訪

2017-12-12

聽聞「做大事者不拘小節」這句話,就房地產建築業來說,蓋透天厝、電梯大樓應該可說是一樁大事,但對多城國際而言,更重視做大事前的每一項細節,因為他們知道所有的「大」,都是從「小」開始的。

人物出列:曾樹木/多城國際副總經理

「多城國際創立逾20年,旗下有建築事業群、菩堤營造、建材產品進出口貿易部及商辦租賃與不動產物業管理等,無論是透天厝或是大樓,皆堅持單一建案執行,專注打造每一棟房子。」

誰會在意1公分的差距?可能是服裝設計師,他們在意衣服的剪裁多了一點,就影響視覺美感;可能是百米衝刺選手,只要在終點線前多領先對手一些,就能拿到冠軍,但這些都是只要差一點點就容易被發現的案例,那麼對於蓋房子來說,差那麼一點點,應該不打緊吧?反正又看不出來。

多城國際副總經理曾樹木表示,也許外行人看不出來,但卻難逃董事長曾土城的法眼。從建築領域基層出身的曾土城,常會親自巡視基地,特別重視施工的每一環節,絲毫不能有誤差,對品質的講究幾乎到了吹毛求疵的地步。

從「小」在意,對「人」貼心,細節是成功關鍵

曾樹木舉例,「放樣」是營造工程中很重要的步驟,主要是將設計圖的尺寸按照比例,在施工基地上精準測量定位,像是樑、柱、牆、樓梯、門、窗等開口,標示在位置上,提供施工人員做為依據,而曾土城特別重視「放樣」的精準度,只要過程中稍有誤差,哪怕是1公分,都會要求重新來過,避免日後施工時產生更糟糕的狀況,甚至是大樓外觀所選用的材質、顏色,都需要反覆的討論測試,每一塊磁磚、玻璃、石材,都得歷經晴雨氣候、一日中不同時段的比對,才能決定適合的建材。

H&M無論是建築外觀或公共區域設計,延續多城國際集團建案一貫的時尚簡約風格,大廳以冷色系石材為主,並費工打磨出具有深淺寬度的挑高牆面,在沉穩氣息中增加視覺趣味,耐看又具巧思。

又如室內空間格局、公共區域的設置,多城國際站在住戶的角度,考量使用者的需求及使用習慣,像是旗下最新建案的「H&M」,就設計有住戶專屬的宅配室,裡頭有大冰箱可以收發住戶的冷藏冷凍包裹;而頂樓用來曬被的地方,就像小玻璃屋般,除了挑選適合戶外的結構材質,頂部及側面中段還搭配安全性高的膠合強化玻璃,保留上下空間讓風流通,卻不會因雨天而有淋濕被褥的困擾,讓住戶在外工作也不用為此著急擔心。

導入科技讓居住更人性,深耕高雄肩負社會責任

廚房水槽的凹槽也是多城國際會注意的細節,以使用習慣為出發,貼心設計內凹槽溝,方便放置瀝水碗籃。

多城國際旗下的大樓:亞、M、MM,都有專屬的手機APP,內有各社區公告及提供住戶報修服務。曾樹木說,他們認為「服務是從交屋後開始」,因此不僅在建案銷售期間都會有專人進駐大樓,若遇颱風或地震後,亦會主動聯繫住戶關心住家狀況;加上他們官網中提及建築物和地球長遠的共生關係,以及談到建築對人們的影響,因此旗下建案盡量將可永續利用的科技融入生活,配置太陽能發電、大樓無紙化,採多媒體螢幕作為公告,足見他們是相當有意識體認己身所肩負的社會責任,更榮獲高雄厝綠建築等大獎。

因為在意細節,不輕易妥協的施工態度,讓多城國際的建案都深受高雄市場喜愛,即便完售後多年仍保有極高評價,正因為對細節的計較,每一棟房子都是他們的最佳代表作。

多城國際最新建案:H&M

「H&M」鎖定年輕首購族群,主攻首購客群,以簡約時尚風格為設計主軸,貼近年輕人的喜好,在3米6的高度空間中可設計多功能空間,增加收納及儲物需求。

 

高雄厝綠建築的陽台,空間坪數大,比起傳統的陽台更吸引人走向外頭,綠意盎然更能放鬆心靈。

 

11樓以下每層樓高3米6,搭配採錯層設計的景觀陽台,展現出7米2的高度,居住者在使用上不會產生壓迫感,就連植栽也能自由往上生長,讓人與綠意都能真正的舒心放鬆。

H&M建案資料

坐落位置:高雄市左營區文恩路165號,近左營高鐵站商圈

開價:25~28萬/坪

面積:36~42坪

洽詢電話:(07)347-3838

本文原刊於自由時報‧財經週報2017.12.11

 

採訪真心看,個人意見放大鏡

最近開始接觸房產的採訪,過程中我總是以「新手」的角度,詢問受訪者一些很細節的問題。加上對於「家」的使用習慣,在許多配置上我會特別在意。

我相信我在意的,也會是許多女性們選擇房子時所在意的面向。

在這個建案中,我看到多城國際不僅對於外觀的講究,他們在意「使用者的習慣」,因此在許多規畫上非常貼近人性,像是頂樓曬被的設計,遮雨又通風;一樓挑高天花板內藏通風設備,以隔柵美化外觀,一點都看不出來,即便是悶熱夏天裡,管理員也可以舒服些處理大樓事務;甚至了解網路購物的需求,一樓的宅配室,有別於小冰箱冷藏冷凍不堪使用,這裡設備空間齊全,最後是浴室的部分,為了符合全齡化的使用,讓行動不便者也能自由進出,特別設計截水裝置,又能預防室內積水。

同時,電梯內無紙化的構想,以螢幕取代公告;平面式內坎的電梯按鈕如同與壁面一體,線條簡約耐看;兩間實品屋的設計規劃也讓人驚喜,對於小家庭、首購族或單身者來說,提供了收納空間在設計時的新方向,多城H&M推薦給想尋找3房的你。

一樓孩子的遊樂空間。

 

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